39 Konzernlagebericht Segment Retail und Wohnbau Das Segment Retail und Wohnbau umfasst die Teilsegmente Ärzte & Freiberufler, Privatkunden sowie den geförderten privaten Wohnbau. Auch aus diesem Segment ist die herausragende Marktposition der HYPO Oberösterreich als Wohnbaubank ersichtlich. Hier findet sich unter anderem das gesamte Ausleihungsvolumen (gefördert und freifinanziert), das die Bank für den privaten Wohnbau in Oberösterreich zur Verfügung stellt. Im freifinanzierten privaten Wohnbau wurde das Neuvolumen bei den Krediten um mehr als 20 Prozent im Vergleich zum Jahr 2020 auf 202 Millionen Euro gesteigert. Damit konnten allerdings die Rückgänge bei der Wohnbauförderung nicht völlig kompensiert werden. Die Forderungen an Kunden reduzierten sich damit geringfügig um rund zwei Prozent auf 2.781,8 Millionen Euro (2020: 2.841,8 Millionen Euro). Das Volumen der Einlagen und der verbrieften Verbindlichkeiten erhöhte sich auf 1.779,1 Millionen Euro (2020: 1.750,3 Millionen Euro). Der Zinsüberschuss reduzierte sich auf 22,7 Millionen Euro (2020: 26,6 Millionen Euro). Demgegenüber herausragend entwickelte sich jedoch das Provisionsergebnis. Getragen durch ein ausgezeichnetes Wertpapiergeschäft erhöhte sich das Provisionsergebnis um fast 14 Prozent auf 13,1 Millionen Euro (2020: 11,5 Millionen Euro). Die ausgezeichnete Risikolage in diesem Segment blieb auch 2021 bestehen. Aufgrund von Auflösungen von Risikovorsorgen wurde ein positiver Ergebnisbeitrag von 0,6 Millionen Euro (2020: 0,2 Millionen Euro) verbucht. Die Verwaltungsaufwendungen erhöhten sich aufgrund der jährlichen Valorisierungen der Personalaufwendungen geringfügig auf 29,1 Millionen Euro (2020: 28,5 Millionen Euro). Damit verringerte sich der Jahresüberschuss vor Steuern auf 8,0 Millionen Euro (2020: 10,5 Millionen Euro). Retail und Wohnbau Geschäftsentwicklung im Segment Retail und Wohnbau Spar- und Giroeinlagen stiegen auf 1.779 Millionen Euro Provisionsergebnis erhöhte sich um fast 14 % Bei niedergelassenen Ärztinnen und Ärzten in Oberösterreich auch 2021 unangefochtene Nr. 1
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