63 Konzernabschluss V. Anhang (Notes) Finanzinformationen zu At Equity-bewerteten Unternehmen in TEUR Beteiligungs- und Wohnungsanlagen GmbH Beteiligungs- und Immobilien GmbH Gesamt 30.9.2021 30.9.2020 30.9.2021 30.9.2020 2021 2020 Zusammengefasste Bilanz Vermögenswerte 934.935 873.985 160.506 164.482 1.095.441 1.038.467 Schulden 689.082 641.013 130.875 136.612 819.957 777.626 Zusammengefasste Erfolgsrechnung Erlöse 143.027 141.551 22.721 25.577 165.747 167.128 Gewinn/Verlust aus fortgeführten Geschäftsbereichen 21.574 19.365 2.914 6.561 24.488 25.926 Sonstiges Ergebnis 128 –284 –22 – 189 106 –473 Gesamtergebnis 21.702 19.081 2.892 6.371 24.594 25.453 Überleitungsrechnung At Equity-Buchwert in TEUR Beteiligungs- und Wohnungsanlagen GmbH Beteiligungs- und Immobilien GmbH Gesamt 2021 2020 2021 2020 2021 2020 Erhaltene Dividenden 2.470 2.000 350 250 2.820 2.250 Eigenkapital 245.853 232.972 29.631 27.869 275.484 260.841 At Equity-Buchwert 58.993 47.325 7.058 6.717 66.051 54.042 Die zusammengefassten Finanzinformationen entsprechen den Beträgen der in Übereinstimmung mit den gemäß IFRS aufgestellten Abschlüssen und Packages der assoziierten Unternehmen. Bei der Ermittlung des At Equity-Buchwerts der Beteiligungs- und Wohnungsanlagen GmbHwurde das anteilige Eigenkapital gegebenenfalls um das nicht zurechenbare Genussrechtskapital bereinigt. Die Beteiligungen an den At Equity-bewerteten Unternehmen wurden eingegangen, um das geografische Geschäftsumfeld zu festigen und zu erweitern und das Geschäftssegment Retail und Wohnbau zu intensivieren. Weiters soll der oberösterreichische Wirtschaftsstandort durch diese Beteiligungen gestärkt werden. (33) Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, Sachanlagen und immaterielle Vermögenswerte Anlagespiegel in TEUR Anschaffungswerte 1.1.2021 Zugänge (+) Abgänge (–) Anschaffungswerte 31.12.2021 Kumul. Ab-/Zuschreibungen Buchwert 31.12.2021 Laufende Ab-/Zuschreibungen Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 99.048 1.726 –27 100.747 –28.353 72.394 –3.016 Immaterielle Vermögensgegenstände 31.435 1.024 –17.903 14.556 –13.572 984 –608 Grundstücke und Gebäude 27.109 27.109 –19.682 7.427 –547 Nutzungsrechte Grundstücke und Gebäude 2.718 15 –560 2.173 –1.076 1.097 –449 Sonstige Sachanlagen 13.644 211 –2.905 10.950 –9.003 1.947 –491 Leasinggegenstände aus Operating-Leasing 577 37 –49 565 –266 299 –90 Gesamt 174.531 3.013 –21.444 156.100 –71.952 84.148 –5.201 in TEUR Anschaffungswerte 1.1.2020 Zugänge (+) Abgänge (–) Anschaffungswerte 31.12.2020 Kumul. Ab-/Zuschreibungen Buchwert 31.12.2020 Laufende Ab-/Zuschreibungen Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 83.559 15.768 –279 99.048 –25.338 73.710 –2.581 Immaterielle Vermögensgegenstände 31.394 128 –87 31.435 –30.867 568 –550 Grundstücke und Gebäude 27.109 27.109 –19.136 7.973 –545 Nutzungsrechte Grundstücke und Gebäude 2.687 31 2.718 –899 1.819 –453 Sonstige Sachanlagen 15.207 576 –2.139 13.644 –11.405 2.239 –453 Leasinggegenstände aus Operating-Leasing 503 158 –84 577 –186 391 –84 Gesamt 160.459 16.661 –2.589 174.531 –87.831 86.700 –4.666 Der Fair Value von den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (ohne Nutzungsrechte) beträgt TEUR 71.025 (2020: TEUR 66.955). Die Gutachten werden von I&B Immobilien und Bewertungs GmbH, Linz, sowie durch die allgemein beeideten gerichtlich zertifizierten SachverständigenMag. Stephan Hirsch, Mag. Christian Haidinger-Wiesinger und Ing. Erhard Leimer erstellt. Die Mieteinnahmen aus Finanzimmobilien betragen im Geschäftsjahr 2021 TEUR 6.799 (2020: TEUR 5.977) und werden unter den sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesen. Die damit direkt in Zusammenhang stehenden betrieblichen Aufwendungen beinhalten die laufende Abschreibung und Instandhaltungskosten und belaufen sich auf TEUR 3.024 (2020: TEUR 2.588). Diese Aufwendungen sind in den Abschreibungen bzw. dem Sachaufwand enthalten.
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